Omschrijving

Gemoderniseerd bedrijfspand met kantoorruimte, showroom en bedrijfshal, gelegen op een zicht locatie.

Het betreft circa 130m2 showroom op de begane grond, 125m2 kantoorruimte op de 1e verdieping en een bedrijfshal van 250m2.

- Het pand is van binnen en buiten gemoderniseerd en extra geïsoleerd. (o.a. nieuwe gevelbekleding en kunststofkozijnen v.v. HR++ glas).
- De showroom (circa 130m2) op de begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer, systeemplafond met lichtarmaturen en een toiletruimte.
- De kantoorruimte (circa 125m2) op de 1e verdieping is voorzien van vide, keuken v.v. inbouwapparatuur, vloerbekleding, toiletgroep (dames/heren) en airco. 
- De bedrijfshal (circa 250m2) is voorzien van elektrische overheaddeur, heater en een vrije hoogte van 5 meter.
- Parkeren: voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw.
- Het object is gelegen naast een publiekstrekker in wand en vloerstoffering, op een goede zicht locatie aan 1 van de hoofdtoegangswegen van Industrieterrein Haatland. 
- De Ambachtsstraat ligt gezien vanaf de stad en Rijksweg 50, vooraan op industrieterrein Haatland
 
Bereikbaarheid: 
- De oprit van Rijksweg 50 is gelegen op korte afstand (circa 500 meter).

Verhuurvoorwaarden:

- Huurprijs € 32500,- per jaar,- exclusief BTW en exclusief gas, water en elektra.

- Waarborgsom:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

- Huurperiode: uitgangspunt 5 jaar

- Aanvaarding in overleg

- Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index 'alle huishoudens' (2006=100), vastgesteld door het CBS.

- BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

- Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.