Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De La Sablonierekade 3 in Kampen 8261 JN

de la Sablonierekade 3

8261 JN Kampen
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

WONEN AAN DE IJSSEL IN KAMPEN IN RIJKSMONUMENT

Een royaal monumentaal herenhuis (1890) met uitzicht op de rivier, centraal gelegen op één van de mooiste plekjes in Kampen – zo niet het mooiste. Op loopafstand van het historische centrum van deze sfeervolle Hanzestad.
Wat betreft het gebruik zijn er diverse mogelijkheden; er kan ruim gewoond worden, een combinatie van wonen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

WONEN AAN DE IJSSEL IN KAMPEN IN RIJKSMONUMENT

Een royaal monumentaal herenhuis (1890) met uitzicht op de rivier, centraal gelegen op één van de mooiste plekjes in Kampen – zo niet het mooiste. Op loopafstand van het historische centrum van deze sfeervolle Hanzestad.
Wat betreft het gebruik zijn er diverse mogelijkheden; er kan ruim gewoond worden, een combinatie van wonen en werken is ook te realiseren. Dit fraaie herenhuis heeft een grote woonkamer met kamer en suite, een aangebouwde serre, een heerlijke keuken in originele stijl, 5 ruime slaapkamers waarvan twee met balkon en twee badkamers. Een fraai trappenhuis verbindt de drie verdiepingen. De zolder strekt zich uit over de volle lengte van het huis en biedt mogelijkheid tot het aanleggen van extra slaapkamers. De groene stadstuin, met daarin een berging en zowel zon- als schaduwplaatsen. De tuin en woning zijn ook via een achteruitgang te bereiken. Achter de woning ligt een dubbele garage, waardoor er ruime parkeermogelijkheden zijn op eigen terrein. De garage is uitgerust met zonnepanelen.

Dit huis heeft nog vele zichtbare en verborgen originele details. Modernisering is steeds met een duidelijke visie gedaan: verhogen van het wooncomfort zonder het karakter van het huis aan te tasten. Hierdoor zijn veel authentieke elementen, waaronder tegels en verlichting bewaard of hergebruikt.

Kampen ligt centraal in het midden van het land en is daarmee een strategische plek om te wonen. Slechts 15 filevrije autominuten van de binnenstad van Zwolle en op ongeveer een uur rijden van Amsterdam, Utrecht, Groningen en Arnhem. Kampen heeft twee NS stations van waaruit je gemakkelijk naar Amsterdam en Schiphol kunt reizen.

INDELING
Onderverdieping:
- ruime provisie/wijnkelder

Begane grond:
- entree, vestibule
- hal met een lichte marmeren vloer, toiletruimte met WC en fonteintje
- woonkamer en suite, serre met schuifdeuren naar de tuin
- ruime keuken, deels in authentieke staat met natuurstenen aanrechtblad; A-merk apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en quooker

1e Verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer met toegang tot een groot balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde met balkon, inloopkast en uitzicht over het park
- badkamer met authentieke tegels en mozaïek vloer, uitgerust met een grote douche/stoomcabine, hangend toilet, bidet en dubbele wastafel

2e verdieping:
- ruime overloop
- 2 sfeervolle slaapkamers met vaste kasten
- tweede ruime overloop
- waskamer met douche, toilet, wastafel, CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Bergzolder:
- bevloerde hoge zolder over de volle lengte van het huis, bereikbaar via trap

Garage:
- achter de woning ligt de ruime garage met loopdeur, uitgerust met zonnepanelen

Algemeen:
- Aanvaarding in overleg;
- Inhoud circa 1065 m3 ;
- Woonruimte 244 m2;
- Meetcertificaat aanwezig;
- Veel authentieke details;
- Wonen aan de IJssel;
- Rijksmonument - onderhoudskosten voor 2018 aftrekbaar;
- Dubbele garage achter de woning, uitgerust met zonnepanelen;
- Recent inspectierapport van Monumentenwacht beschikbaar
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 1065 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR type 3 combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.0 m bij 7.87 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente KAMPEN Sectie N Perceelnummer 239 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 1070 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 1073 Oppervlakte 102 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.