Renes Makelaardij

Burgwal 29
8261 EN Kampen
Tel: 038-3313563
info@renesmakelaardij.nl
Broederweg 6, 8261 GT Kampen Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Broederweg 6 in Kampen 8261 GT

Omschrijving

Fantastisch herenhuis welke door het hele huis de bijbehorende grandeur ademt. Het pand is goed onderhouden en gelegen aan 1 van de voormalige hoofdwegen van de Kamper binnenstad met onder andere de Broederpoort (stadspoort).

Deze woning is geheel en met veel liefde gerestaureerd in stijl door een taxateur van antiek en dat is in het gehele pand zichtbaar; Als u van authentieke details houdt is dit uw pand! Enkele voorbeelden: Jugendstil wandtegels, authentieke hal met marmeren vloertegels, wandlambrisering, hoge plafonds, rijkelijk voorzien van prachtig gerestaureerde ornamenten, originele marmeren schouwen, suite deuren, met geëtst glas en massieve mahoniehouten visgraat parketvloeren.
Aan de voorzijde op de 1e verdieping treft u openslaande deuren naar het balkon met smeedijzeren sierhekwerk, aan de achterzijde een heerlijk rustig, zonnig en ruim dakterras (ca 23m2).

De bijzonderheden:
> vanaf de entree ademt u hier 'grandeur'
> uitzonderlijk veel authentieke details.
> fraaie hoge plafonds op de begane grond en 1e verdieping
> gelegen in de historische binnenstad van Kampen, tussen de Stadgracht en het Stadspark.
> de badkamer op de 1e verdieping is in 2016 gemoderniseerd.
> de woning wordt verwarmd door middel van CV installatie
> het pand leent zich ook prima om wonen en werken te combineren.
> dit grote pand (circa 923m3) heeft naast de woon/eetkamers, twee keukens, twee badkamers en vijf slaapkamers.

De feiten
Type woning > herenhuis
Inhoud >923 m³
Bouwjaar >1901
Perceeloppervlakte > 97 m²
Woon oppervlakte > 200 m²
Aantal slaapkamers > 5
Tuin >Dakterras
Isolatie > Gedeeltelijk dubbel glas
CV Ketel > Remeha combiketel (2008)

Indeling:

Begane grond:
Portiek met mooie wandtegels, hal met toegang tot de woon/eetkamer van 44 m2 met hoge gestukadoorde plafonds met ornamenten, marmeren schoorsteen en parketvloer. Hieraan verbonden met een toog is de keuken van 14 m2. Aan het eind van de brede gang is een garderobe, een toilet, en de bijkeuken/berging van 10 m2 met wasmachine-aansluiting.

Via de originele (bordes-) trap bereikt men de

1e verdieping:
De hal geeft toegang tot de zogenaamde grote eetkamer die weer via een toog verbonden is met een 2e keuken. Via de hal komt men ook in de riante slaapkamer van 25 m2, ook met marmeren schoorsteen en hoge plafonds. Deze slaapkamer is met een geëtst glazen deur verbonden met een heel mooie badkamer met toilet, grote inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft ook nog een deur naar het balkon aan de straatzijde. Via de keuken komt men op het dakterras van circa 23 m2 met opbergschuur voor tuinmeubelen.

Via de vaste trap komt men dan op de

2e verdieping:
De hal geeft toegang tot de 4 overige slaapkamers, de toiletruimte en via de grote slaapkamer bereikt men de badkamer met douchecabine en ligbad.
Drie slaapkamers hebben een wastafel.

Via een steektrap in deze hal komt men op de

Zolder:
Deze zolder is beloopbaar en bijzonder geschikt om te gebruiken als opslagruimte.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 923 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (7.4 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 13899 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom