IJsselkade 45 1

Omschrijving

Prachtig appartement met adembenemend uitzicht op de IJssel en Stadsbrug!

Dit appartement aan de IJsselkade heeft een schitterend uitzicht over de rivier de IJssel en is gelegen nabij het bruisende hart van het sfeervolle centrum van Kampen. Vanuit dit lichte appartement geniet je elke dag weer van de voorbijvarende schepen en het bruisende stadsleven.

Via jouw eigen voordeur kom je binnen in het appartement welke is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Door de grote raampartij aan de voorzijde heb je zowel vanuit de woonkamer met de open moderne hoekkeuken op de eerste verdieping als vanuit de twee slaapkamers op de tweede verdieping veel lichtinval en een prachtig uitzicht.

Bovendien hoef jij je geen zorgen te maken over het stallen van je fiets of bromfiets, want als eigenaar van deze bovenwoning mag je deze veilig te stallen op de achterliggende binnenplaats, dit is vastgelegd in de akte van splitsing.

Dit appartement valt onder beschermd stadsgezicht en wordt verwarmd door middel van een Cv-installatie. De gezellige winkelstraat, bioscoop, treinstation en heerlijke restaurants liggen allen op korte afstand.

Geïnteresseerd in dit appartement? Wacht niet langer en neem direct contact op om een bezichtiging in te plannen.


Bijzonderheden:
- Appartement welke in de volle breedte uitzicht biedt over rivier de IJssel en de Stadsbrug
- Een heerlijk licht appartement.
- De moderne hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur.
- De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche en 2e toilet.
- De eigenaar van deze bovenwoning mag zijn fietsen/bromfietsen veilig stallen op de achterliggende binnenplaats. Dit recht is vastgelegd in de akte van splitsing.
- Beschermd Stadsgezicht
- Verwarming door middel van Cv installatie
- De winkelstraat, bioscoop, treinstation en restaurants zijn allen gelegen op korte afstand.

De feiten:
Inhoud > 380ca. m3
Bouwjaar > 1958
Wijk > Centrum
Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 98 m2
Aantal slaapkamers > 2
Dakterras> 5m2
Isolatie > gedeeltelijk dubbel glas
Cv-Ketel > Bosch

En zo is de indeling:

Begane grond:
Het recht om fietsen/bromfietsen te stallen op de achtergelegen binnenplaats. Entree Appartement, hal, meterkast, trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, toiletruimte en deur naar dakterras (met bergkast), woonkamer met open keuken.

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.

3e Verdieping:
Royale bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-02-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (4.23 m bij 1.17 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 17874 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 190,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties