Dorpsweg 48

Omschrijving

Wonen met uitzicht nabij de IJssel!

Dit bijzonder leuke hoekhuis vind je aan het dorpsplein in Wilsum, een gezellige, knusse plaats waar je fijn en rustig kan wonen. Een plek op slechts 10 minuten afstand van Kampen en Zwolle.
Vanuit je woonkamer kijk je vrij weg over zowel de Dorpsweg als de uiterwaarden van de IJssel en vanuit hier kan je heerlijk gaan fietsen op de dijk of wandelen in de natuur-/wandelgebieden.
Door de indeling van de woning is deze voor meerdere doelgroepen zeer geschikt. Op de begane grond is er een slaap- en badkamer aanwezig waardoor de woning levensloopbestendig is. Maar op de verdieping vind je nóg eens 3 slaapkamers wat het juist weer een fijne gezinswoning maakt. Ook aan klus- en opslagruimte is er geen gebrek dankzij een grote inpandige garage van ca. 20m2!
En als kers op de taart een royaal dakterras met schitterend uitzicht!

Nieuwsgierig? We nodigen je van harte uit aan de Dorpsweg 48 in Wilsum!

Bijzonderheden:
- Bijzonder leuk hoekhuis aan het dorpsplein met fraai uitzicht over o.a. de uiterwaarden van de IJssel
- Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond)
- De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers: 1 beneden en 3 boven.
- Grote inpandige garage (circa 3.40 breed en 6.00 lang = 20m2)
- Royaal dakterras (ca 14m2) met schitterend uitzicht
- Wilsum is gelegen tussen Zwolle en Kampen aan rivier de IJssel en is onderdeel van de gemeente Kampen. Wilsum kreeg al voor 1321 stadsrechten, maar heeft (met ca 870 inwoners) meer een dorps karakter. Wilsum beschikt o.a. over een eigen voetbalclub, basisschool en dorpscafé.


De feiten:
Type woning > eindwoning
Inhoud >ca. 522 m3
Bouwjaar > 1900
Gebruiksoppervlakte wonen> ca. 125 m2
Aantal slaapkamers > 4
Wijk > Wilsum
Tuin > voortuin en dakterras
Isolatie > dubbelglas
CV ketel> Vaillant (bjr: 2020)
Garage> inpandige garage


En zo is de indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, gang met meterkast, woonkamer met open keuken, toiletruimte, badkamer, royale slaapkamer, bijkeuken, grote garage.


1e Verdieping:
Overloop met toegang tot het ruime dakterras (circa 14m2), 3 slaapkamers, technische ruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 522 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (3.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie L Perceelnummer 762 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties