Geerstraat 30

Omschrijving

Uniek woon-/winkelpand in het hart van Kampen!

Gelegen in een levendige winkelstraat en omringd door historische pracht, biedt deze woning met winkelruimte een zeldzame kans.
Het pand is onderdeel van een beschermd stadsgezicht, waardoor authentieke charme behouden blijft. Momenteel is de winkelruimte verhuurd. De winkelruimte beschikt over een eigen entree, Cv-installatie, keuken en toiletruimte.

De bovenwoning, toegankelijk via een aparte ingang, bied comfort met een lichte hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer met dubbele wastafel en een douche/ligbadcombinatie. Twee dakterrassen bieden buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het stadsleven.

Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 114 m2 voor de bovenwoning + 67 m2 voor de winkel, biedt dit pand ruimte en mogelijkheden.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!


Bijzonderheden:
- Beschermd Stadsgezicht
- De winkelruimte is momenteel (kortdurend) verhuurd.
- Zowel de winkel als de bovenwoning zijn voorzien van glasvezel.
- De bovenwoning beschikt over een eigen entree en een eigen CV installatie.
- De bovenwoning beschikt over een hoekkeuken in lichte tinten en is voorzien van inbouwapparatuur en een bovenlicht.
- De bovenwoning beschikt over 2 dakterrassen (totaal circa 23m2)
- Het bestemmingsplan biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden. (bekijk het omgevingsloket via ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor)

De feiten:
Inhoud > ca. 596 m3
Bouwjaar > 1900
Gebruiksoppervlakte wonen > ca 114 m2
Winkelruimte: circa 67 m2
Aantal slaapkamers > 3
Dakterras > 23 m2
Isolatie > Dakisolatie, dubbel glas
CV ketel winkel > Intergas: bouwjaar: circa 2018
Cv Ketel bovenwoning> AWB, bouwjaar: circa 2005
Energielabel winkel: A+
Energielabel bovenwoning: C

Indeling:

Winkel: (totaal circa 67m2)
Eigen entree, winkelruimte, hal, toiletruimte, keuken.

Bovenwoning:
Begane grond: eigen entree, meterkast.

1e Verdieping;
Overloop, keuken met bovenlicht en royale kast, woonkamer aan de voorzijde, centraal in het pand bevindt zich de badkamer, toiletruimte, slaap-/werkkamer, dakterras.

2e Verdieping:
Royale overloop met vaste kasten, dakraam en dakkapel, slaapkamer voor, slaapkamer achter met deur naar het (2e) dakterras.

3e Verdieping;
Bergvliering.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.035,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 77 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 67 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.13 m bij 4.18 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woon-/ winkelruimte Huidige bestemming Gemengd 1 Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 12961 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties