Geerstraat 28

Omschrijving

Ontdek dit fraaie woon-/winkelpand in het hart van Kampen!

Gelegen in een gezellige en drukke winkelstraat en omringd door historie, biedt dit pand een unieke kans.
Als onderdeel van een beschermd stadsgezicht behoudt het zijn karakter.

Momenteel verhuurd, biedt de winkelruimte met eigen entree, Cv-installatie, keuken en toiletruimte mogelijkheden voor diverse ondernemingen.
De bovenwoning, met aparte ingang, heeft een energielabel B en beschikt over een eigen Cv-installatie.

Met een gebruiksoppervlakte van circa 110 m2 voor de bovenwoning + 56 m2 voor de winkel, biedt dit pand ruimte en potentie.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!


Bijzonderheden:
- Beschermd Stadsgezicht
- De winkelruimte is momenteel (kortdurend) verhuurd.
- De winkelruimte (totaal circa 56m2) beschikt over een eigen entree, CV installatie, keuken en toiletruimte.
- Zowel de winkel als de bovenwoning zijn voorzien van glasvezel.
- De bovenwoning beschikt over een eigen entree, Energielabel B en een eigen CV installatie.
- Het bestemmingsplan biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden. (bekijk het omgevingsloket via ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor)

De feiten:
Inhoud > ca. 571 m3
Bouwjaar > 1900
Gebruiksoppervlakte wonen > ca 110 m2
Winkelruimte: circa 56m2
Aantal slaapkamers > 1
Dakterras > 8m2
Isolatie > Dakisolatie, dubbel glas
CV ketel winkel > Intergas: circa 2019
Cv Ketel bovenwoning > Remeha: circa 2018
Energielabel winkel: A++
Energielabel bovenwoning: B

Indeling:

Winkel (totaal circa 56m2):
Begane grond: eigen entree, winkelruimte, keukenruimte met separate toiletruimte.


Bovenwoning:
Begane grond: eigen entree, hal met meterkast en bergruimte, trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop, werk- of slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, woonkamer aan de voorzijde, berging met vlizotrap naar de achterliggende (2e) zolder, kamer (mogelijkheid voor een woonkeuken) met openslaande deuren naar het dakterras.

2e Verdieping;
Royale overloop veel ruimte welke plaats biedt aan een slaaphoek, keukenblok en ophangplaats voor de CV ketel, slaapkamer (mogelijkheid voor 2 slaapkamers).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-10-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (3.72 m bij 2.11 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woon-/ winkelruimte Huidige bestemming Gemengd 1 Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 12962 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties